Korzár logo Korzár Horný Zemplín
Streda, 21. október, 2020 | Meniny má UršuľaKrížovkyKrížovky

Neobsadené nebytové priestory budú v Humennom lacnejšie

Mestské nebytové priestory, o prenájom ktorých dlhodobo nikto nemá záujem, budú lacnejšie.

Detská poliklinika. Mesto pokladá budovu za rodinné striebro. Je v nej 5 neobsadených priestorov.Detská poliklinika. Mesto pokladá budovu za rodinné striebro. Je v nej 5 neobsadených priestorov. (Zdroj: Jana Otriová)

Rozhodli o tom humenskí poslanci na ostatnom rokovaní mestského zastupiteľstva (MsZ). Niektorí poslanci sú presvedčení o tom, že treba vypracovať podrobnú analýzu využitia priestorov vrátane zohľadnenia polohového koeficientu a až potom rozhodovať. Mesto tvrdí, že predložený materiál všetko toto obsahuje a celoplošné zmeny cien nájmov sú nezmyselné.

HUMENNÉ. Poslanci sa doplnkom k Zásadám hospodárenia a nakladania s majetkom mesta zaoberali na ostatnom rokovaní zastupiteľstva.

Mesto vlastní a prenajíma nebytové priestory v Dome služieb (DS) Centrum na južnej časti námestia, v bývalom chemlonskom internáte, na Detskej poliklinike, v budovách na Staničnej a Laboreckej ulici a garáž na Kukučínovej. Niektoré priestory sú dlhodobo neobsadené.

Skryť Vypnúť reklamu

Odbor správy mestského majetku na mestskom úrade pravidelne realizuje verejné obchodné súťaže (VOS) na obsadenie prázdnych priestorov.

Napríklad priestor (71,13 m2) v DS Centrum na poschodí je voľný od roku 2012, dva malé priestory na Detskej poliklinike zívajú prázdnotou od roku 2008 a 36 m2 v Chemlonskom internáte nemá nájomcu od júla 2010. Práve tam je najviac neobsadených priestorov, až osem, 5 priestorov je na Detskej poliklinike a 4 v DS Centrum.

Nezáujem o priestory zníži ich cenu

„V priemere bola realizovaná VOS na voľné priestory 6-krát do roku 2015. Vzhľadom na hospodárnosť a efektívnosť pri nakladaní s majetkom mesta Humenné v zmysle všeobecných záväzných právnych predpisov navrhujeme možnosť úpravy jednotlivej ceny nájmov u dlhodobo neobsadených nebytových priestorov. Účelom tejto zmeny zásad je zvýšenie príjmov z nebytových priestorov a zároveň zníženie nákladov týchto priestorov bez prevádzky,“ uvádzalo sa v dôvodovej správe.

Skryť Vypnúť reklamu

Poslanci schválili, že ak je nebytový priestor vo vlastníctve mesta neobsadený minimálne rok, mestské zastupiteľstvo si vyhradzuje právo samostatným uznesením upraviť podmienky nájmu, najmä zníženie ceny nájmu.

Zmena zásad sa nevzťahuje na doteraz platne uzatvorené nájomné zmluvy.

Babják: Treba analýzu

Poslanec Jozef Babják (SDKÚ-DS, Sieť) upozornil na to, že chýba podrobná komplexná analýza využitia nebytových priestorov.

„Treba vyčísliť, koľko príjmov máme z prenájmu v jednotlivých objektoch a aké sú výdavky na ne, a na základe toho prijímať rozhodnutia. Upozorňovali sme na zvýšenie cien nájmu spred štyroch rokov. Priniesli takýto výsledok,“ zdôraznil na rokovaní.

Navrhol, aby úrad analýzu vypracoval a predložil návrh ceny nájmu jednotlivých objektov so zohľadnením špecifík priestorov a polohového koeficientu a aby o obsadení priestorov rozhodovala na základe výsledkov VOS príslušná komisia, a nie MsZ.

Skryť Vypnúť reklamu

„Zastupiteľstvo sa schádza spravidla raz za tri mesiace. Čakať tak dlho je nepružné a neefektívne,“ uviedol. Rovnako si myslí, že dobu „neobsadenosti“ treba skrátiť na 6 mesiacov.

Vaľová: Materiál obsahuje všetko potrebné

Primátorka Jana Vaľová (Smer) oponovala, že materiál presnú analýzu neprenajatých priestorov obsahuje a celoplošne znižovať nájom v objekte len kvôli dvom – trom neprenajatým priestorom je nezmysel.

Ako ďalej zdôraznila, rozhodovať o majetku mesta môžu len dva orgány – štatutár a mestské zastupiteľstvo.

Podľa platných zásad otváranie obálok pri VOS na obsadenie nebytových priestorov a odporúčanie najvýhodnejšej ponuky je v kompetencii komisie, ktorú určí primátorka mesta.

Drahšie ako v hale

Problémom podľa poslanca Babjáka je aj zvýšenie cien pre prenájom telocviční a športovísk na jednotlivých školách od roku 2012.

K cene nájmu totiž školy musia prirátať aj prevádzkové náklady a služby spojené s užívaním. To malo za následok úbytok záujemcov o prenájom.

„V školských zariadeniach išli ceny hore skoro o sto percent. Kým v minulosti bol nájom za tenisový kurt v ZŠ Dargovských hrdinov 4 eurá, dnes je vyše deväť eur za hodinu. Na tenisových kurtoch klubu ostal hodinový prenájom 4 eurá, s permanentkou ešte menej. Čo sme vyhrali?“ pýta sa Babják.

Podobná situácia je podľa neho aj s telocvičňami. „V telocvični nad 145 m2 je nájom 12 eur. Po prirátaní nákladov môže byť prenájom dokonca vyšší ako v mestskej športovej hale,“ dodáva.

Princíp je podľa poslanca správny a používajú ho aj iní zriaďovatelia, napríklad PSK, ale sporný je podľa neho výpočet prevádzkových nákladov. Povinnosťou prenajímateľa je predložiť kalkuláciu nákladov. Poslanec je presvedčený o tom, že tento stav treba prehodnotiť.

Kde ako

Riaditeľ ZŠ Dargovských hrdinov Miroslav Postihač pripustil, že po zrátaní nájmu a všetkých nákladov sa poplatok za telocvičňu môže vyšplhať na 20 – 21 eur. Hovorí však o celkovom úbytku záujmu o prenájom športovísk, ktorý podľa neho trvá už 5 – 6 rokov.

„Starí nevládzu a mladým sa športovať nechce,“ hovorí. V minulosti mali štyroch stálych nájomcov, dnes sú zatiaľ dvaja. „Ešte je skoro uzatvárať. Uvidíme neskôr v jeseni,“ dodáva.

Anna Kissová, riaditeľka ZŠ Kudlovskej, o výraznom úbytku nájomcov nehovorí. „Naša telocvičňa je malá, komorná. Stolní tenisti, ktorým malé priestory vyhovujú, nám ostali verní. Malých podnikateľov – živnostníkov, ktorí si športom prídu k nám oddýchnuť, zvýšenie až tak nezaťaží a zaplatia ho,“ vysvetľuje.

Riaditeľ ZŠ Jána Švermu Jozef Šalata hovorí o miernom náraste dopytu po športoviskách v škole zo strany nových subjektov. Prevádzkové náklady podľa neho predstavujú len minimálny nárast, napríklad za priestor do 50 m2 je to len 4 – 5 eur. Ekonomiku školy podľa neho nijako zásadne nevylepšia. „Je to zanedbateľné. Príjmy za prenájom nevykompenzujú prípadné škody na zariadení,“ dodáva.

Najčítanejšie na Horný Zemplín Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
  2. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
  3. Zamestnanec chcel príspevok na stravu, no šéf mal iný názor.
  4. Vitajte v postapokalyptickom svete
  5. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  6. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
  7. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
  8. Kupujte originálne tonerové kazety HP
  9. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
  10. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  1. Vitajte v postapokalyptickom svete
  2. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
  3. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
  4. Päť chýb pri zateplení strechy
  5. Kupujte originálne tonerové kazety HP
  6. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
  7. Prebudili ste sa už v sude, sene alebo teepee? Je to zážitok!
  8. Počas pandémie je dôležité aj správne kúrenie
  9. Bezbariérové vozidlo
  10. Na NFŠ môže byť rýchlo 72 špeciálnych lôžok pre COVID 19
  1. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 29 845
  2. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 15 816
  3. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 14 871
  4. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 13 547
  5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 670
  6. Čo bude s gastráčmi a miliardy z EÚ ako prekliatie? 11 559
  7. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 580
  8. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 9 524
  9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 360
  10. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 133
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Zasadnutie bezpečnostnej rady okresu.

V krajine pribudlo rekordných 2 202 nakazených, 674 je z východu

Vyšetrených bolo takmer štrnásťtisíc testov.

Päť okresných úradov na východe má nových prednostov

Pre celoplošné testovanie k výmene dôjde skôr.

Premiér Igor Matovič počas tlačovej konferencie hnutia OĽaNO k výberu prednostov okresných úradov.

Z tenisového centra v Košiciach škrtli halu, ušetria 15 miliónov

Poslanci odobrili memorandum so zväzom s podmienkami.

Z Národného tenisového centra bude po škrtoch Národné tréningové centrum.
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Koronavírus: Slovensko má nové denné maximum nakazených (minúta po minúte)

Nakazených koronavírusom na Slovensku je 25 100 osôb. Pandémia Covid-19 si doteraz vyžiadala 98 obetí.

Na snímke minister obrany SR Jaroslav Naď (OĽaNO) počas brífingu s novinármi po skončení 45. schôdze vlády SR 21. októbra 2020 v Bratislave.

Čo musíte vedieť o celoplošnom testovaní? Ministerstvo zverejnilo postup

Testovanie na koronavírus sa uskutoční počas troch víkendov.

Testovanie ľudí pred nemocnicou na Kramároch.
Peter Sagan na Giro d'Italia 2020.

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop