Do nových nájomných bytov na Cintorínskej ulici sa už sťahujú prví nájomníci. Niektorým mestským poslancom sa nájomné vidí privysoké a žiadajú ho prehodnotiť. Vedenie mesta sa obáva nárastu neplatičov. Dlh na dani z nehnuteľnosti a poplatku za komunálny odpad sa v meste vyšplhal na 393-tisíc eur.
MEDZILABORCE. Na ostatnom rokovaní mestského zastupiteľstva poslanci schválili Všeobecne záväzné nariadenie (VZN) o prenájme nájomných bytov v meste.
Dvadsaťštyri nových nájomných bytov, 9 jednoizbových, 9 dvojizbových s jedným balkónom a 9 dvojizbových s dvoma balkónmi, vzniklo prerobením budovy bývalého úradu práce na Cintorínskej ulici.
Nájomníkov schvália komisia ešte vlani v septembri.
„Asi štyria z nich zmluvy nepodpísali. Museli sme hľadať ďalších záujemcov,“ hovorí primátor Medzilaboriec Vladislav Višňovský (Smer).
Nájomníci sa začali sťahovať v prvých májových dňoch.
„Chceme začať hneď prvými májovými dňami, aby sme nemuseli nájomné alikvotne prepočítavať,“ zdôrazňuje.
Poslanec Pajkoš: Nájomné je vysoké
Keďže celú bytovku so 48 bytmi prestaval skromný investor a mesto ju následne odkúpi za 2 034 420 eur z dotácie od štátu a úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania, podľa opatrenia ministerstva financií z roku 2008 maximálna cena ročného nájmu môže byť vo výške 5 % z obstarávacej ceny bytu.
V garsónke s jedným balkónom je nájomné 102 eur. V 2-izbovom byte s balkónom zaplatia nájomníci 141 eur a v 2-izbovom byte s dvoma balkónmi 151 eur.
Poslanec Michal Pajkoš (Sieť) upozornil na to, že výška nájomného v bytoch nebola schválená zastupiteľstvom a je podľa neho vysoká.
„K tomu treba prirátať príspevok na fond prevádzky a údržby vo výške 0,5 percenta nákladov ročne z obstarávacej hodnoty, ďalších dvadsať eur. Plus teplo, elektrina, voda. Náklady na sociálny byt vyjdú na tristo eur. Treba výšku nájmu prehodnotiť. Za milión stotisíc eur postaviť 24 bytov znamená priemer 45 000 eur na byt,“ povedal na rokovaní.
„Prosil som poslancov, aby sme zámer prebudovať úrad na byty neschvaľovali, lebo to bude ťarcha pre mesto i ľudí, ktorí nebudú vládať platiť nájomné,“ pridal sa poslanec Alexander Černega (Sieť).
„V meste je plno bytov na predaj po 10 000 eur. Načo sme robili sociálne byty za 45-tisíc?,“ dodal.
Riešenie: vlastná kotolňa
Negatívny dopad vysokého nájomného a nákladov spojených s užívaním bytu by mohlo čiastočne zmierniť vybudovanie vlastnej plynovej kotolne a plynovej prípojky v bytovke.
Podľa slov Višňovského je stavebná firma tejto myšlienke naklonená.
„Už sme o tom hovorili. Náklady na vykurovanie, ohrev vody i varenie by sa znížili. Boli by sme radi, keby sa tak stalo už pred tohtoročnou vykurovacou sezónou,“ hovorí.
Vedenie mesta sa totiž obáva nárastu dlhov v mestských bytoch. Mesto v súčasnosti eviduje pohľadávky za daň z nehnuteľnosti a poplatok za komunálny odpad vo výške 393 000 eur.
Na webovej stránke mesta sú zverejnení neplatiči, ktorí dlhujú viac ako 166 eur. Dokopy je dlžníkov do tisícky. Radnica sa rozhodla ísť po neplatičoch nekompromisne a tvrdo.
„Mesto je v tomto prípade daňový úrad. Alebo použijeme záložné právo u majiteľov, alebo pôjde priama exekúcia na účet majiteľa, prípadne bude dlh riešiť exekútor,“ zdôrazňuje Višňovský.
Z firiem je najväčší dlžník miestna strojárska firma. „Keď budeme tvrdo pracovať, do konca roka sa aspoň polovica musí dať vymôcť. Na úrade máme na to dvoch pracovníkov,“ dodáva.
Schválili nariadenie
Poslanci na ostatnom rokovaní schválili Všeobecne záväzné nariadenie o prenájme nájomných bytov v meste.
Podľa neho žiadosti o nájomné byty posudzuje bytová komisia, zriadená mestským zastupiteľstvom.
O konkrétnych žiadateľoch rozhodne v konečnom dôsledku primátor mesta, ktorý s nimi podpíše nájomnú zmluvu.
V prípade, že vybraný žiadateľ odmietne ponúknutý nájomný byt, alebo ak nepodpíše nájomnú zmluvu najneskôr do 10 dní odo dňa doručenia návrhu nájomnej zmluvy, bude oslovený iný žiadateľ.
Primátor rozhoduje o pridelení bytu pre nájomcu v prípade opakovaného nájmu na základe posúdenia komisiou o oprávnenosti žiadať o byt.
„Ide o to, aby mestské zastupiteľstvo nemuselo zasadať pri každom opakovanom pridelení bytu. Aby o tom mohol rozhodnúť primátor, aby byty neostávali dlho prázdne. Komisia a zastupiteľstvo budú rozhodovať o pridelení prvého nájomcu do druhej polovice bytového domu,“ vysvetlil primátor Višňovský.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy zo severného Zemplína nájdete na Korzári Horný Zemplín
